1.负责园区租赁费、物业费、停车费等费用的收缴及经营创收工作；

2.负责园区设施设备的维护管理工作，负责驻园企业水电暖保障及维修服务工作；

3.负责园区企业装修工程的监督检查，及时协调解决有关问题；

4.实行每月安全大检查、设备大检查、卫生大检查，对查出的问题及时整改;

5.根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施；

6.负责物业公司员工的管理及考核工作，负责例会的组织，协调员工关系，就物业管理执行中的问题提出解决方案，明确任务分工；

7.负责园区保洁、绿化、秩序管理及安全管理工作，每月组织一次设施设备、建筑物、环境卫生等方面的综合性检查，及时解决发现的问题;

8.检查监督物业财务各类款项的收支，督促帐目日结日清，控制成本、编制预算;

9.负责物业有关合同的审核、修改及签订工作；

10.负责物业服务质量管理体系的评审及有关协调保障工作；

11.负责与政府主管部门及外部的沟通和联系，及时落实上级有关规定。